A propos de ce bien
89380 / APPOIGNY CENTRE / MAISON BOURGEOISE / 150 M² / 2 NIVEAUX / 7 PIÈCES / 4 CHAMBRES / 2 SDB / EXTÉRIEUR DE 150M² / CABINET DENTAIRE EN RDC / APPARTEMENT EN R+1 / CAVE / STATIONNEMENTS / TRAVAUX A PRÉVOIR
Raphaël Bouvot & effiCity vous proposent cette belle maison bourgeoise au cœur d'Appoigny, proche de l'église, à proximité de l'ensemble des commerces et commodités. Elle accueille un cabinet dentaire au RDC avec appartement indépendant à l'étage.
D'une surface habitable de 150 m², elle s'organise sur 2 niveaux (RDC / R+1 ) comprenant 7 pièces principales dont 3 chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une quatrième au RDC. Des rénovations sont à prévoir pour réhabiliter la maison et tirer tout le parti du beau volume de ses pièces de vie et de nuit.
La maison se compose aujourd'hui ainsi :
RDC | 75 m² (accès PMR)
. Cabinet dentaire (21,5 m²)
. Salle d'attente (10 m²)
. Salon ou chambre (20 m²)
. Remise (7 m²)
. WC séparé (1,5 m²)
. Salle d'eau (7 m²)
. Couloirs et dégagements (8 m²)
R+1 | 75 m²
. Cuisine (7m²)
. Chambre 1 (12 m²)
. Chambre 2 (13,5 m²)
. Chambre 3 (17m²)
. Dressing (2,5 m²)
. Salle de bain avec WC (6,5 m²)
. Couloir (9 m²)
COMBLES ET GRENIER | 70 m²
EXTÉRIEUR CLOS AVEC PORTAIL | 150 m²
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La situation, le cachet et le potentiel exceptionnel de cette maison bourgeoise satisferont des projets multiples : résidence principale ou secondaire, locaux professionnels, investissement locatif. Des travaux de rénovation valoriseront fortement sa valeur immobilière.
Bien rare sur ce secteur et recherché pour ses atouts.
Taxe foncière : 1400€/an
Dépenses énergétiques : 1200€/an
Chaudière : Gaz de ville
Évacuation : tout-à-l'égout
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VISITES
Visites exclusivement sur rendez-vous.
CONTACT
Raphaël BOUVOT | 06 70 36 07 84 / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1945
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 115 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (169)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix : 95 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.70.36.07.84
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
