Location local commercial 1 pièce 01100 - Arbent

Réf. : EVR-30516452

547,9 € CC dont 168 € de charges Honoraires : 400 €

  • 1 pièce
  • 31 m² de surface
  • 17,67 € prix / m²

A propos de ce bien

À LOUER - CABINET MÉDICAL / PARAMÉDICAL - ARBENT (01100)
Idéal profession de santé - 31,69 m² au sein du Pôle Santé

Située à Arbent (01100), commune dynamique du Haut-Bugey à proximité immédiate d'Oyonnax, cette location est idéale pour un professionnel de santé souhaitant s'installer dans un environnement médical structuré.

Au cœur du Pôle Santé d'Arbent, Carré Pro Immobilier propose un cabinet privatif de 31,69 m², composé de :
- Une salle de consultation (repérée ''Médecin 2'' sur le plan) avec point d'eau.
-Des espaces communs : accueil dédié aux praticiens, salle d'attente pour les patients, sanitaires et salle de repas partagée.
Disponible immédiatement.
Vous rejoignez une structure pluridisciplinaire déjà en activité, favorisant les synergies entre professionnels de santé.

-Loyer mensuel : 380 € (non soumis à TVA)
+Charges : 167,90 €/mois (incluant chauffage, électricité, ménage des espaces communs, ordures ménagères, entretien des équipements communs)
-Dépôt de garantie : 760 €
-Taxe foncière charge preneur: 370 € (à titre informatif en 2025)

Frais annexes :
Frais d'état des lieux : 150€
Frais de rédaction d'acte : 250€

Emplacement stratégique :
À 5 minutes d'Oyonnax, Arbent bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un bassin de population en croissance, avec une forte demande de soins de proximité.

Intéressé(e) ? Contactez-nous au 04 82 29 81 35 pour organiser une visite.

Commodités

À propos du loyer

Loyer 547,9 € par mois, charges comprises.

Dont : 168 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 400 € TTC, dont 150 € pour l'état des lieux.

À propos de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

SEMCODA LOCAUX TERTIAIRES

    • 50 Rue Du Pavillon 0 Cs 91007
    • 01000 BOURG-EN-BRESSE
Pas de visuel

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