A propos de ce bien
Emplacement exceptionnel au 2e et dernier étage d’une villa historique, la localisation est prisée de ce bien en 1ère ligne, proche des commerces et de la gare.
Très lumineux avec de beaux volumes et du charme, ce bel appartement familial offre une vue magnifique sur le Bassin.
Il se compose d'un spacieux séjour vue avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et esthétique. L’entrée spacieuse, dessert 4 chambres dont 2 avec vue mer.
A l’extérieur vous profiterez du jardin et du large perré avec accès direct plage.
Emplacement de parking.
Estimation locative annuelle : 62.000euros net propriétaire (occupation de 18 semaines par an).
Copropriété de 12 lots. Absence de procédure.
Charges : 200euros / mois
Loi Carrez : 106.03 m²
DPE 291 kWhEP/m².an (E) et GES 11 kg éqCO2/m².an (C).
Estimation du coût annuel en énergie : entre 2 260 euros - 3 100 euros par an.
Prix de vente : 1 176 000 euros frais d'agence inclus.
Honoraires de 56 000 euros soit 5 % à la charge de l’acquéreur.
Pour plus de renseignements contacter Anastasiya GRALLIEN
Agent Commercial Indépendant
N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 106,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- Etage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (291)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 176 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1120000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)
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- 281 Boulevard De La Côte D'argent
- 33120 Arcachon
- 05.57.15.88.81
- 05.57.15.88.81
- Fiche agence
- Site Web
