Vente appartement 33120 - Arcachon

Réf. : EVR-30839607

Au cœur du centre-ville d'Arcachon, à quelques pas du Théâtre Olympia, des plages, du marché et des commerces, découvrez ce bel appartement T4 de 101 m², situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue.
Offrant de beaux volumes et une luminosité généreuse, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied, pour profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la qualité des espaces séduisent immédiatement.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse privative, véritable prolongement du séjour, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, offrant calme et intimité, parfaitement adaptées à une résidence principale, secondaire ou à une vie de famille.
Prestations
Appartement de 101 m²
Terrasse privative
Trois chambres
Place de stationnement extérieure sécurisée
Cellier en sous-sol
Résidence soignée et bien entretenue
Les atouts
Adresse premium en hypercentre d'Arcachon
Plages, marché, gare et commerces accessibles à pied
Beaux volumes et excellente luminosité
Terrasse agréable
Parking privatif, un véritable confort en centre-ville
Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire
Cadre de vie recherché entre ville et Bassin
Un bien rare par sa superficie, son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'Arcachon.
Informations complémentaires :
Copropriété de 158 lots
Charges annuelles : 1 973 euros
Taxe foncière : 1 884 euros
Aucune procédure en cours
Un bien rare à l’emplacement exceptionnel, idéal en résidence principale comme secondaire pour profiter pleinement du cadre de vie arcachonnais.
À visiter sans tarder !
Honoraire charge vendeur
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bien rare en centre-ville – Opportunité à visiter
rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian