A propos de ce bien
EXCLUSIVITE. Situé dans une résidence en bord de plage au Moulleau, cet appartement de 38 m² bénéficie d’un emplacement recherché pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre (actuellement ouverte, facilement refermable) permettant de recréer un véritable espace nuit indépendant, ainsi que d’une cabine avec fenêtre, suffisamment confortable pour accueillir un couchage double. Cette configuration offre une belle capacité de couchage, rare pour une surface de ce type. Salle d’eau et toilettes séparées.
Deux balcons complètent l’ensemble et offrent un agréable aperçu sur le Bassin, plus dégagé en période hivernale.
L’agencement est optimisé pour un confort maximal, sans perte d’espace.
Bien rare sur le secteur, idéal en pied-à-terre familial ou en investissement locatif, à proximité immédiate des plages et des commerces du Moulleau.
Appartement vendu avec cellier et parking en sous-sol sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 37,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : F (340)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 364 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 350000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 169 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 920 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Moulleau Immobilier
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- 224 Boulevard De La Côte D'argent
- 33120 Arcachon
- 06.87.05.04.58
- 05.57.72.22.80
- Fiche agence
- Site Web
