Vente appartement 1 pièce 33120 - Arcachon

Réf. : EVR-30914887

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Moulleau, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants. Un véritable art de vivre où tout se fait à pied.
Parfaitement entretenu, ce bien clé en main constitue un pied-à-terre idéal sur le Bassin d’Arcachon, mais également une excellente opportunité d’investissement locatif, grâce à la forte attractivité du secteur tout au long de l’année.
Un pied-à-terre fonctionnel et optimisé
Ce studio propose un espace de vie simple, efficace et facile à entretenir, pensé pour un usage confortable en résidence secondaire comme en location saisonnière.
Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, dans une ambiance agréable et pratique.
Un emplacement d’exception
Le véritable atout de ce bien réside dans sa localisation premium, au cœur du Moulleau :
Accès immédiat à la plage
Restaurants et commerces accessibles à pied
Quartier vivant et très recherché
Prestations et atouts
Emplacement premium au Moulleau
À quelques pas de la plage
Tout à pied (commerces, restaurants, plage)
Studio fonctionnel et bien entretenu
Parking privatif, atout rare et recherché
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin d’Arcachon.
Excellent potentiel locatif
Le Moulleau attire une clientèle régulière toute l’année grâce à son cadre de vie recherché et sa proximité avec Arcachon. Un investissement idéal pour conjuguer plaisir et rentabilité.
Visite sur demande
Bien disponible après échange.
Informations copropriété :
23 lots, pas de procédure en cours
Charges annuelles : 767,10 euros
Taxe foncière : 859 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Un bien rare, parfait pour profiter de la vie au bord du Bassin ou générer des revenus locatifs toute l’année.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460euros et 680euros sur l'année 2021(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian