Vente appartement 3 pièces 33120 - Arcachon

Réf. : EVR-31213620

Idéalement située dans le quartier recherché du Cercle de Voile, à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, ce charmant appartement d'environ 60 m² habitables offre l'esprit d'une véritable maison de plage, prolongée par un jardin verdoyant de 300 m² qui en démultiplie les volumes au quotidien.
L'appartement se présente en bon état et conserve toute l'âme des cabanes du Pyla, à laquelle s'ajoutent des extérieurs particulièrement bien aménagés.
La copropriété est en parfait état.
Les trois pièces s'organisent autour d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine, donnant sur une terrasse couverte d'environ 18 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
À l'extérieur, le jardin de 300 m² doté de trois belles terrasses bois, une place de parking, un chalet à vélos et plusieurs appentis de rangement finalisent ce bien rare.
Copropriété de 4 lots principaux — aucune procédure en cours — pas de charges de copropriété. Taxe foncière : 750 euros.
Prix de vente : 689 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires de 25 000 euros (3,8 %) à la charge de l'acquéreur.
Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton.
Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE E (274) GES C (14) — ancienne version
(Estimation des coûts annuels d'énergie non renseignée — diagnostic à actualiser.)Brochure_84301339.pdfpdfEn coursEn coursBrochure_84301339.pdf lu