Vente appartement 2 pièces 33120 - Arcachon

Réf. : EVR-31345891

Adresse rare et privilégiée au cœur d’Arcachon, en première ligne face au Bassin, cet appartement de 40 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la plage.
Un bien unique, où l’emplacement, la vue et les extérieurs se conjuguent pour offrir une qualité de vie recherchée sur le Bassin d’Arcachon.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement de l’environnement et de la proximité immédiate du front de mer.
L’espace nuit comprend une chambre fermée confortable, ainsi qu’une salle de bains moderne et fonctionnelle.
Un extérieur rare en première ligne
Véritable atout du bien, l’extérieur se compose d’une terrasse prolongée par un jardinet privatif, offrant un espace de détente unique face au Bassin. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement exceptionnel.
Un confort supplémentaire précieux
Un garage fermé, extrêmement recherché en centre-ville et en front de mer, vient compléter ce bien.
Les atouts
Emplacement premium en plein centre d’Arcachon
Première ligne avec accès direct à la plage
Terrasse + jardinet privatif
Appartement lumineux et fonctionnel
Chambre séparée
Garage fermé (rare sur le secteur)
Un bien d’exception par sa localisation, offrant un véritable art de vivre les pieds dans l’eau, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon.
Informations complémentaires :
Copropriété de 39 lots
Charges annuelles : 1 470 euros
Taxe foncière : 1 023 euros
Aucune procédure en cours
Un bien d’exception, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À découvrir sans tarder.
Honoraire charge vendeur
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian