A propos de ce bien
À Arcachon, dans un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques mètres de la plage et à proximité immédiate de la Jetée de la Chapelle de la Croix des Marins, découvrez ce charmant studio de 18,60 m², offrant une situation rare sur le Bassin d’Arcachon.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, il bénéficie d’un environnement à la fois calme, central et pratique, à proximité immédiate des commerces du quotidien (supérette, pharmacie, presse). Le centre-ville ainsi que le quartier Pereire sont facilement accessibles, et la piste cyclable à 100 mètres permet de profiter pleinement du mode de vie arcachonnais.
Un studio fonctionnel avec extérieur
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec sol carrelé, prolongée par un agréable balcon de 6 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Le coin kitchenette est fonctionnel et équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur), tandis que la salle de bains comprend baignoire, douche et WC. Un placard mural complète les rangements.
Des annexes rares sur le secteur
Ce bien dispose de prestations particulièrement recherchées :
Une cave d’environ 3 m²
Une place de parking extérieure sécurisée
Prestations
Résidence de 108 lots bien entretenue
Ascenseur
Chauffage électrique récent
Charges maîtrisées : environ 200 euros / trimestre
Aucune procédure en cours
Les atouts
Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage
Accès rapide centre-ville et quartier Pereire
Balcon de 6 m²
Parking + cave + cellier (rare sur le secteur)
Résidence calme et bien tenue
Libre immédiatement
Un bien complet et fonctionnel, idéal en pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou pour un investissement locatif à forte demande
Honoraire charge vendeur
Estimation des coûts annuels : entre 410 euros et 600 euros par an, prix moyens des énergies indexés au
1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Commodités
- Appartement
- Surface de 18,60 m2
- 1 Pièce
- Etage : 0.5
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (258)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 65 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Citylife Arcachon
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- 41 Avenue Lamartine
- 33120 Arcachon
- 05.57.52.77.11
- 05.57.52.77.11
- Fiche agence
- Site Web
