A propos de ce bien
Au cœur d’Arcachon, à seulement 100 mètres des commerces et du MAAT, découvrez ce superbe appartement 3 pièces niché dans une authentique villa arcachonnaise de caractère, au sein d’un parc arboré entièrement rénové.
Situé au 1er et dernier étage, cet appartement traversant Nord/Sud d’environ 60 m² a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
Un intérieur plein de charme
Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, ainsi que par deux chambres confortables. Chaque espace a été optimisé afin d’offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien.
Des extérieurs rares et appréciables
Un balcon fermé côté Nord, type bow-window, utilisable en toute saison
Un balcon exposé plein Sud avec vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours
Une place de parking privative complète ce bien.
Prestations
Chauffage individuel au gaz
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Copropriété de charme également rénovée
Les atouts
Emplacement premium en hypercentre, tout à pied
Cadre verdoyant et calme
Charme authentique de la villa arcachonnaise
Appartement traversant et très lumineux
Petite copropriété intimiste
Informations complémentaires :
Copropriété de 21 lots (dont 9 à usage d’habitation)
Charges : environ 480 euros / trimestre
Taxe foncière : 1 057 euros
Aucune procédure en cours
Estimation des coûts annuels d’énergie :
Entre 1 120 euros et 1 560 euros (années de référence 2021, 2022, 2023 – abonnement compris)
Honoraires à la charge du vendeur
Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité.
À visiter sans tarder !
Estimation des coûts annuels : entre 1 120 euros et 1 560 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Honoraire charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Commodités
- Appartement
- Surface de 59,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (186)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 442 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Citylife Arcachon
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- 41 Avenue Lamartine
- 33120 Arcachon
- 05.57.52.77.11
- 05.57.52.77.11
- Fiche agence
- Site Web
