Vente appartement 1 pièce 33120 - Arcachon

Réf. : EVR-32448793

À Arcachon, dans le quartier recherché de la Ville d’Automne, découvrez ce charmant studio de 24 m², idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces.
Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
Un studio lumineux et optimisé
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’optimisation des espaces et la luminosité naturelle omniprésente.
La pièce de vie d’environ 14 m², confortable et fonctionnelle, bénéficie de larges ouvertures grâce à deux grandes baies vitrées, créant une atmosphère agréable, lumineuse et aérée.
L’appartement comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes — un véritable atout pour ce type de bien — ainsi que des rangements intégrés (placard penderie et espace de stockage).
Un confort rare sur le secteur
Ce bien dispose d’un atout particulièrement recherché à Arcachon : une place de parking privative, facilitant le quotidien comme la location. Un local à vélos collectif complète les prestations.
Les atouts
Emplacement stratégique dans la Ville d’Automne
Gare SNCF à 8 minutes à pied
Résidence sécurisée avec ascenseur
Très belle luminosité grâce aux grandes ouvertures
Plan optimisé sans perte d’espace
WC indépendants
Place de parking privative (rare sur le secteur)
Local vélos collectif
Un bien complet et fonctionnel, idéal pour profiter du Bassin d’Arcachon en toute simplicité ou réaliser un investissement.
Informations pratiques:
Taxe foncière : 875 euros
Charges de copropriété : 800 euros / an
Copropriété de 74 lots
Aucune procédure en cours
Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter du bassin, un premier achat rassurant ou un investissement locatif stratégique, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Un studio facile à vivre et parfaitement situé.
Honoraire charge vendeur
Estimation des coûts annuels : entre 490 euros et 670 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian