A propos de ce bien
Offrant une situation exceptionnelle en première ligne face au Bassin d’Arcachon, cet appartement entièrement rénové en 2018 bénéficie d’une exposition ouest, idéale pour profiter d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre largement sur l’extérieur et offre une vue imprenable sur le Bassin. La cuisine semi-ouverte, contemporaine et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
L’espace nuit comprend une chambre avec vue sur le Bassin, une cabine pouvant accueillir des couchages supplémentaires ou un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
Des extérieurs privilégiés
Deux balcons prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel, de l’air marin et d’un cadre de vie unique au rythme des marées.
Prestations
Appartement entièrement rénové en 2018
Climatisation
Nombreux rangements
Deux balcons
Place de parking extérieure privative
Résidence de première ligne avec ascenseur
Les atouts
Vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin
Emplacement rare et recherché en première ligne
Exposition ouest offrant de superbes couchers de soleil
Double extérieur
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le Bassin d’Arcachon, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial.
Informations complémentaires :
Copropriété de 130 lots
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1 154 euros
Charges de copropriété : 367 euros / trimestre
*Honoraire charge acquéreur
Prix vente 495 000euros dont 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur
480 000 euros hors honoraires
Emplacement rare et recherché, au cœur de la Plage Pereire, avec accès privé direct à la plage.
Appartement idéal pour résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme.
Entre 450euros et 670euros
Prix moyens des énergies indexés au
1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Commodités
- Appartement
- Surface de 40,00 m2
- Séjour : 14 m2
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (140)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 495 000 €.
Honoraires : 3.12% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 480000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 73 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Citylife Arcachon
-
- 41 Avenue Lamartine
- 33120 Arcachon
- 05.57.52.77.11
- 05.57.52.77.11
- Fiche agence
- Site Web
