A propos de ce bien
Arcachon -- Quartier Saint-Ferdinand - Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec grande terrasse
Idéalement situé entre le quartier de l'Aiguillon et la Ville d'Été, dans le secteur recherché de Saint-Ferdinand à Arcachon, Marin Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des plages, du port et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux d'environ 24 m², ouvrant sur une terrasse exceptionnelle d'environ 50 m², véritable atout de ce bien, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir.
La cuisine est indépendante et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant de créer une pièce de vie encore plus conviviale et moderne selon vos envies.
La partie nuit comprend une chambre d'environ 12 m² avec placard aménagé, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
L'ensemble est en bon état général, avec un agencement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.
Un cellier complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché.
Un bien rare grâce à sa grande terrasse, son emplacement et son potentiel d'aménagement.
Une visite ? Contactez Marin Immobilier pour plus d'informations.
Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 52,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 190 € par mois
- Taxe foncière : 1 114 € par an
- DPE : C (143)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 359 000 €.
Honoraires : 2.87% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 349000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 152 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 760 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MARIN Immobilier
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- 22 Rue De L'or
- 33470 Gujan-Mestras
- 06.47.99.78.73
- 06.47.99.78.73
- Fiche agence
- Site Web
