Vente appartement 2 pièces 33120 - Arcachon

Réf. : EVR-33173674

291 900 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 53 m² de surface
  • 5 507,55 € prix / m²

A propos de ce bien

? **Découvrez cet appartement T2 lumineux et spacieux en RDC, un écrin de tranquillité et de charme !** Imaginez-vous ouvrir la porte de votre nouvel appartement T2, baigné de lumière grâce à son exposition ouest généreuse. Ce bien, libre de toute occupation, vous offre un espace de vie généreux de 53 m², où chaque mètre carré est pensé pour votre confort. La hauteur sous plafond de 2,96 m créent une atmosphère aérée et spacieuse, parfaite pour accueillir vos rêves de vie quotidienne. La chambre, baignée de la lumière dorée du coucher de soleil, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Appartement à vivre tel quel ou à moduler de multiples façons. Les parties communes de l'immeuble, en excellent état, reflètent le soin apporté à cet ensemble résidentiel. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de stabilité, un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable, ou une personne cherchant un pied-à-terre paisible, ce T2 est fait pour vous. Son emplacement stratégique, à moins de cinq minutes du centre-ville et de la gare SNCF, en font un investissement sûr et un lieu de vie où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un espace de vie où confort, lumière et sérénité se rencontrent. Contactez dès aujourd'hui Maui Immobilier et Patrimoine pour visiter ce T2 exceptionnel et laissez-vous séduire par son potentiel. ? Appelez-nous au 06.80.36.76.34 Sabine VILLANOVA - Agent Commercial RCS de Bordeaux 512 925 892 ? Écrivez-nous à [email protected] ? Visitez notre site : www.maui-immobilier.fr Maui Immobilier et Patrimoine - Votre partenaire pour un investissement réussi

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1978
  • Surface de 53,00 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 4
  • Ascenseur
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 59 € par mois
  • DPE : E (238)
  • GES : E (52)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 291 900 €.

Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 278000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 44 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 712 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Maui Immobilier et Patrimoine

    • 9 Rue De Condé
    • 33064 Bordeaux Cedex

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