A propos de ce bien
À vendre, ce local commercial ou bureau de 27 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une belle visibilité et un environnement professionnel dynamique.
Idéal pour une activité libérale, un cabinet de conseil, une profession paramédicale ou toute activité tertiaire (sous réserve des autorisations nécessaires), ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Un espace fonctionnel et lumineux
Le local se compose d’une pièce principale agréable et lumineuse, optimisée pour un usage professionnel, ainsi que de sanitaires intégrés, garantissant confort et praticité au quotidien.
Les atouts
Rez-de-chaussée avec bonne visibilité
Pièce principale lumineuse
Sanitaires inclus
Emplacement recherché au sein d’une copropriété dynamique
Disponible immédiatement
Idéal professions libérales et activités de services
Une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité dans un secteur attractif et recherché d’Arcachon.
Informations complémentaires :
Copropriété de 51 lots, pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 200 euros
Taxe foncière : 442 euros
Honoraire charge vendeur
Un local pratique et bien situé, parfait pour développer votre activité à Arcachon.
Période des relevés de consommations considérée : 2023-2022
705 euros Consommation estimée : 204 kWhEP/m²/an Estimation des émissions : 5 kg éqCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Commodités
- Local commercial
- Surface de 27,00 m2
- 1 Pièce
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (204)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 163 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Citylife Arcachon
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- 41 Avenue Lamartine
- 33120 Arcachon
- 05.57.52.77.11
- 05.57.52.77.11
- Fiche agence
- Site Web
