Vente local commercial 4 pièces 33120 - Arcachon

Réf. : EVR-31625056

Local professionnel d’environ 76 m² (74 m² loi Carrez), idéalement situé sur l’un des axes les plus passants de la ville. Implanté au cœur d’un quartier très recherché, animé par de nombreuses enseignes nationales, il bénéficie d’une visibilité remarquable et d’une accessibilité optimale, dans un environnement au standing moyen à haut de gamme.
Le bien se déploie en quatre espaces distincts comprenant trois bureaux lumineux et une salle d’attente. Chaque bureau profite d’une ouverture sur un jardin privatif, offrant un cadre de travail calme et qualitatif. Le local dispose de deux accès, dont l’un répond aux normes PMR et l’autre est totalement indépendant de la copropriété.
À proximité immédiate des commodités : parking Indigo, Halle du Marché, Place des Marquises ainsi que l’ensemble des services de l’hyper-centre.
Copropriété de 21 lots. Charges annuelles d’environ 1 000 euros.
Aucune procédure en cours.
Disponibilité immédiate.
Idéal pour professions libérales ou activités recherchant visibilité, facilité d’accès et environnement qualitatif.
Prix de vente : 450 000 euros
Honoraires de 25 000 soit 5,56 % à la charge de l'acquéreur.
Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr