Vente maison 6 pièces 33120 - Arcachon

Réf. : EVR-31127591

Uniquement chez Coldwell Banker Immoba Realty. Emplacement premium pour cette villa construite dans les années 70, située dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas de la plage
D’une superficie d’environ 155 m², orientée plein sud, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée menant à un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger agrémentés d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres et d’une salle de bains.
Le rez-de-jardin propose un palier desservant une chambre avec point d’eau ainsi qu’un bureau.
À l’extérieur, un joli jardin arboré d’environ 910 m² entoure la maison et offre un cadre de vie paisible et ensoleillé.
Un grand garage de 33 m² vient compléter ce bien.
L’ensemble nécessite des travaux de remise au gout du jour et dispose d’un beau potentiel avec la possibilité de repenser les volumes et les aménagements (agrandissement et surélévation possible).
Prix : 1 730 000 euros HAI
Les honoraires d'un montant de 80 000 euros (soit 4.8%) sont à la charge de l'acquéreur.
DPE C (167) GES B (6)
Estimation des coûts annuels : entre 1 820 euros et 2 490 euros par an
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr