A propos de ce bien
Nichée au sein du prestigieux quartier de la Ville d'Hiver, à seulement un kilomètre à pied de la plage Pereire, cette maison d'architecte construite en 2005 développe 252 m² habitables au coeur d'une parcelle arborée, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la circulation des espaces a été pensée pour offrir un art de vivre fluide et lumineux. Le regard est immédiatement attiré par le salon-séjour de près de 90 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Les lignes épurées et le plafond cathédrale ouvrent généreusement cet espace de réception sur l'extérieur, créant une continuité naturelle vers la terrasse couverte et la piscine chauffée 10 x 5, véritable invitation à la détente.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité. Dans le prolongement, une buanderie et une chaufferie complètent cet espace technique, parfaitement intégré au quotidien.
L'espace nuit du rez-de-chaussée acceuille deux chambres avec placards, un vaste dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
A l'étage, un vaste pallier dessert une suite parentale de 42m2 comprenant une chambre lumineuse, un dressing aménagé et une salle de bains confortable. Sur cet espace, un balcon offrant une vue dégagée sur la canopée. Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'extérieur, le jardin paysager enveloppe la maison dans une atmosphère intime et sereine. Le garage vient parfaire les prestations de ce bien rare.
Volumes généreux et emplacement recherché font de cette propriété un bien singulier, idéal pour une résidence principale ou secondaire, destiné aux amateurs de lieux uniques proche de la plage et des commodités.
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 230euros et 1 690euros.
Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14
Commodités
- Maison
- Construction : 2005
- Surface de 252,00 m2
- Terrain de 1 340 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 4 809 € par an
- DPE : C (67)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 2 270 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES ARCACHON
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- 42 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny
- 33120 ARCACHON
- 05.64.52.01.10
- 05.64.52.01.10
- Fiche agence
- Site Web
