Vente maison 11 pièces 33120 - Arcachon

Réf. : EVR-31867889

Dans l’un des quartiers les plus prisés et emblématiques d’Arcachon, la Ville d’Hiver, cette villa historique d’environ 225 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double réception agrémentée d’une cuisine, ainsi qu’une chambre disposant de sa propre salle d’eau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’un bureau de 14 m².
Le dernier étage se compose de quatre chambres, dont une avec sa salle d’eau, et d’une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire.
Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les éléments d’époque soigneusement rénovés confèrent à cette demeure une luminosité remarquable et un charme indéniable.
L’ensemble s’ouvre sur un jardin arboré de 800 m² avec piscine et sa plage en bois jouxtant une large terrasse en pierre.
Un abri de jardin avec salon d’été, un terrain de pétanque, un garage ainsi qu’un sous-sol de 40 m² avec une cave à vin viennent compléter ce bien d’exception.
DPE: 253.53 kWhEP/m².an(E)/ GES: 53 kg CO2/m².an (E)
Estimation du coût annuel : entre 4 520 euros et 6 170 euros
Prix de vente : 2.900.000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge de vendeur.
Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA,
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr