A propos de ce bien
Maison à rénover 88 m² – Quartier prisé des Abatilles, terrain piscinable
Située dans le superbe quartier des Abatilles, à proximité des commerces de la place Maydieu, cette maison à rénover offre un fort potentiel d’agrandissement et d’aménagement sur une parcelle de 584 m² parfaitement exposée et piscinable.
Intérieur :
Surface habitable : 88 m² sur 2 niveaux
3 chambres, dont une suite avec salle d’eau
Séjour lumineux avec double exposition donnant sur une terrasse
Cuisine indépendante, salle de bains et WC séparé
Chauffage individuel au gaz
Extérieur et annexes :
Parcelle de 584 m², idéalement exposée Nord-Sud
Possibilité d’ajouter une piscine et pool house (permis de construire accordé)
Grand garage en sous-sol et 1 place de parking
Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours
Points forts :
Travaux de rénovation à prévoir pour créer la maison de vos rêves
Quartier calme et recherché
Fibre optique déployée
Performance énergétique :
DPE : C (175 kWh/m²/an)
GES : D (37 kg CO₂/m²/an)
Un bien rare, offrant confort, luminosité et un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CPI 33012025000000043
RCS 94180679600012
Commodités
- Maison
- Surface de 88,00 m2
- Terrain de 584 m2
- 4 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (175)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix : 860 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Citylife Arcachon
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- 41 Avenue Lamartine
- 33120 Arcachon
- 05.57.52.77.11
- 05.57.52.77.11
- Fiche agence
- Site Web
