A propos de ce bien
Deux villas indépendantes, implantées sur une parcelle arborée de près de 800 m², au coeur du quartier le plus recherché d'Arcachon. L'une de style basque, l'autre d'esprit arcachonnais, elles partagent un même jardin planté, orienté plein sud, sans vis-à-vis, à quelques pas du parc Mauresque et du centre-ville.
La villa principale se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, le séjour donne sur le jardin à travers de grandes fenêtres à petits carreaux. Parquet ancien, cheminée. La salle à manger et la cuisine complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres bénéficient du même calme et de la même lumière, portées par la végétation environnante.
La seconde villa, de plain-pied, fonctionne de manière autonome, séjour, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle d'eau. Sous sa terrasse couverte, elle possède son propre rythme et se prête aussi bien à l'accueil familial qu'à un usage locatif.
Garage, dépendances, cave et cabanons viennent compléter un ensemble dont le potentiel reste ouvert, résidence principale, maison de vacances, investissement, ou les trois à la fois.
Un bien devenu peu courant dans ce secteur.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
Commodités
- Maison
- Surface de 139,00 m2
- Terrain de 800 m2
- 10 Pièces
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (163)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 200 000 €.
Honoraires : 4.35% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1150000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Manson Properties
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- 6 Quai Louis Xviii
- 33000 Bordeaux
- 05.56.52.83.96
- 05.56.48.14.39
- Fiche agence
- Site Web
