Vente maison 9 pièces 33120 - Arcachon

Réf. : EVR-32559387

En exclusivité. Dans l'une des rues les plus prestigieuses d'Arcachon, à 300 mètres de la plage et à quelques pas du Moulleau, rare opportunité d'acquérir une villa Arcachonnaise historique au charme entièrement préservé.
Un bien patrimonial d'exception, comme il en vient peu à la vente sur le secteur.
Sur un terrain paysagé de 1 313 m², cette maison d'époque déploie 267 m² habitables sur trois niveaux et conserve l'intégralité de ses prestations d'origine : volumes généreux, hauteurs sous plafond, moulures, parquets et cheminées, jusqu'au magnifique pigeonnier — signature architecturale caractéristique des grandes villas Arcachonnaises de la Belle Époque.
Entrée, salon, salle à manger, cuisine, six chambres, cinq salles de douche et buanderie composent le programme, sur une distribution classique et généreuse.
À l'extérieur, le jardin arboré accueille la piscine et entoure la villa d'un écrin de verdure protégé, à l'abri des regards.
Garage attenant.
3 310 000 euros — dont 110 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,44%.
Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.
Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.
N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE F (332 kWhEP/m².an) — GES F (74 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 810 euros et 7 910 euros. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr