A propos de ce bien
Exclusivité – Archamps – Appartement 74 m² – 2 chambres – Rénové 2024 – Garage – Proche Genève
Vous découvrirez un séjour lumineux de 21 m² avec vue dégagée sur les montagnes, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau moderne, ainsi que deux espaces nuit distincts permettant une vraie flexibilité d'usage (résidence principale ou investissement locatif).
Appartement entièrement rénové en 2024 : aucun travaux à prévoir (menuiseries PVC double vitrage, équipements récents, chauffage individuel performant).
Les + :
74 m² (41m² loi carrez)
2 espaces nuit (configuration type T3)
Rénovation complète récente
Garage inclus
Petite copropriété (3 lots) = faibles charges
Environnement calme
Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, médecins)
Accès rapide Genève / douane
Idéal :
Frontalier
Primo-accédant
Investisseur (forte demande locative sur le secteur)
À noter : appartement sans extérieur, compensé par une vue dégagée sur les montagnes.
Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mylène BOUCHARDY – REF : 2592MB ? 04 50 82 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Surface de 74,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Meublé
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 30 € par mois
- DPE : E (307)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 280 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 210 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RÉSO IMMOBILIER
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- 6 Place Jean Deffaugt
- 74100 Annemasse
- 04.50.49.74.74
- 04.50.49.74.74
- Fiche agence
- Site Web
