Vente appartement 3 pièces 94110 - Arcueil

Réf. : EVR-33203728

Dans le très recherché quartier Jean Macé, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER B Laplace, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 68,66 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2010, sécurisée, parfaitement entretenue et conforme aux normes d'accessibilité PMR.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien agencés et sa luminosité. Le séjour, agréable et baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse privative d'environ 25 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur, au calme et à l'abri des regards, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité.

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Elle offre également la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 30 m², répondant ainsi aux attentes actuelles en matière d'aménagement et de convivialité.

L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend deux chambres confortables disposant de rangements, dont une belle chambre avec dressing. Une salle de bains avec WC complète cet ensemble pensé pour offrir un quotidien pratique et agréable.

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage, un chauffage individuel électrique, un diagnostic de performance énergétique classé C, ainsi qu'une place de parking privative, particulièrement appréciable dans le secteur.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La gare RER B Laplace permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activités, faisant de ce bien un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés : résidence récente, terrasse exceptionnelle, excellent état, stationnement privatif, belle distribution et emplacement privilégié aux portes de Paris.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1 740 euros.