A propos de ce bien
89270 / ARCY-SUR-CURE / CŒUR DE VILLAGE / MAISON RÉNOVÉE / 105 M² SURFACE TOTALE / 3 PIÈCES PRINCIPALES / 2 CHAMBRES / 1 SALLE DE BAIN / COUR DE 10 M² / CAVES 30 M² / DOUBLE VITRAGE / CLÉ EN MAIN / FORT POTENTIEL LOCATIF
Située au cœur du charmant village d'Arcy-sur-Cure, dans l'Yonne, cette maison de 105 m² entièrement rénovée offre des prestations modernes dans un cadre de vie recherché. Idéale pour du résidentiel ou un investissement locatif.
Cette maison de type F3 classée DPE D (isolation) et B (CO²), allie confort et authenticité avec ses poutres apparentes et son double vitrage intégral.Elle se compose comme suit :
RDC | Une cuisine ouverte équipée et un salon lumineux totalisant 30m²
1er étage | Un palier de 9 m² dessert une chambre spacieuse de 14 m² et une salle de bain avec baignoire et WC de 8,5 m²
2ème étage | Dans les combles récemment isolés (hauteur sous plafond de 5m), une grande pièce de 30 m² avec poutres apparentes, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une seconde chambre, complétée par une mezzanine de 20 m²
Extérieur : Un espace extérieur de 10 m² sans vis-à-vis
Caves : Deux caves de 10 m² et 20 m², idéales pour le stockage.
Points forts :
. Rénovation récente : Double vitrage intégral, isolation optimisée, cuisine équipée, clé en main
. Charme et polyvalence : Poutres apparentes, combles aménagés et mezzanine pour un cachet unique et des espaces modulables
. Extérieur et caves : Un extérieur clos de 10 m² et deux caves offrent des espaces complémentaires
TAXE FONCIÈRE : 600€/an
DOUBLE VITRAGE : Intégral
CHAUFFAGE : Radiateurs à inertie
ASSAINISSEMENT : Tout-à-l'égout
Arcy-sur-Cure, réputé pour ses paysages et son ambiance paisible, offre une qualité de vie recherchée. Les commodités (boulangerie, épicerie, etc.) sont à proximité immédiate, idéales pour un quotidien pratique et agréable. Un bien rare sur ce secteur, à visiter sans tarder !
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VISITES
Visites exclusivement sur rendez-vous.
CONTACT
Raphaël Bouvot
06 70 36 07 84 / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 105,00 m2
- Terrain de 10 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (247)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 105 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.70.36.07.84
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
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