Vente maison 7 pièces 45160 - Ardon

Réf. : EVR-32884307

DOMAINE DE LIMERE: Aux abords du golf et à deux pas des Balnéades: Plongez dans l'univers d'une **maison contemporaine exceptionnelle** de **187m²**, où design et sérénité se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Cette demeure se distingue par son **standing** et son agencement idéal.
Un **hall spacieux** vous accueille avant d'ouvrir sur un **séjour de 40.32m²** baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La **cuisine américaine aménagée et équipée** est le coeur battant de cette maison, invitant à partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Les *5 chambres généreuses*, promettent des nuits réparatrices dans un calme absolu. Deux salle de bains dont une avec jacuzzi.
Plus de 700m² de terrain : Détendez-vous sur la **terrasse de 30m²**, parfaite pour les apéros ensoleillés ou les repas en plein air. La **piscine à sel de 4.5x9 mètres** est le joyau de ce domaine : imaginez les après-midis baignade sous le soleil, les éclats de rire des enfants, ou simplement le plaisir de nager dans une eau douce et naturelle. L'exposition plein ouest capte les derniers rayons du soleil pour des soirées dorées.
Proche des **commerces de proximité**, des **écoles**, des **transports en commun** en 5 minutes à pied, et des **centres commerciaux**, **hôpitaux** et **lieux culturels** en 10 minutes en voiture, cette maison est un compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. En 15 minutes, rejoignez les **axes routiers principaux** pour des déplacements facilités.
Les plus : Alarme, Volets roulants électriques, moustiquaires.
Ne laissez pas filer cette **opportunité unique** ! Contactez Atout Immo dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ATOUT IMMO : Gérante - Elodie MIDON
Carte T CPI45012021000000018
RCP 308376902000