Vente villa 5 pièces 45160 - Ardon

Réf. : EVR-33079306

Une propriété d'exception à proximité du Golf de Limère

Dans un environnement rare et préservé, au coeur d'un domaine entouré de forêt et à seulement quelques minutes du Golf de Limère, découvrez cette remarquable propriété contemporaine de 167 m², édifiée en 2021 sur un magnifique parc paysagé de 1 938 m².
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à d'imposantes baies vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin et son majestueux olivier centenaire de plus de 500 ans. Une élégante cheminée ainsi qu'une cave à vin vitrée viennent compléter cet espace de réception raffiné.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et répond aux plus hautes exigences de confort et de fonctionnalité.

La suite parentale de plain-pied constitue un véritable espace dédié au bien-être, avec son dressing sur mesure, sa salle d'eau élégante, sa baignoire et sa douche.
À l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière domine la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salon de lecture, espace détente ou chambre supplémentaire. Elle dessert également une belle chambre, idéale pour recevoir.

La propriété dispose également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, de nombreux rangements intégrés, d'un carport double ainsi que d'un garage.
Construite en 2021, cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec d'excellentes performances énergétiques attestées par un très bon DPE. Elle est équipée d'un système de climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver.

Atout rare sur le marché, la propriété est vendue entièrement meublée avec une sélection de mobilier de la marque Roche Bobois, offrant une parfaite cohérence entre architecture contemporaine, design et art de vivre.

Un bien confidentiel où l'élégance, le confort et la nature s'expriment pleinement.
Une visite virtuelle immersive est à votre disposition pour explorer chaque espace de cette demeure d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de ce lieu unique.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)