A propos de ce bien
74800 - ARENTHON - MAISON ANCIENNE - GARAGE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent à Arenthon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, une opportunité rare : une maison à rénover entièrement, implantée sur un terrain plat CONSTRUCTIBLE , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
CÔTÉ MAISON
o Maison d'environ 70 m² sur deux niveaux
o Rénovation complète à prévoir
o Configuration actuelle : 3 pièces - 2 chambres
o Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement
o Terrasse existante
o Garage / dépendance
CÔTÉ LOCALISATION
Arenthon séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité :
o Accès rapide à l'autoroute A40
o Genève accessible rapidement
o Proximité La Roche-sur-Foron / Bonneville / Annecy
o Environnement résidentiel calme et verdoyant
o Proximité immédiate des montagnes et des activités de plein air
Un emplacement recherché, idéal pour concilier qualité de vie et mobilité.
CÔTÉ TERRAIN
o Terrain plat
o Terrain piscinable
o Environnement calme et résidentiel
PLUSIEURS PROJETS ENVISAGEABLES
Réhabilitation de la maison existante avec un grand jardin
Extension et valorisation du bâti existant
Projet d'agrandissement complémentaire (selon règlement d'urbanisme)
LES +
Terrain arboré et clôturé
Fort potentiel de valorisation
Environnement calme
Secteur recherché entre Genève et Annecy
Dossier complet et informations urbanistiques disponibles sur demande.
Contactez Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier - effiCity pour organiser une visite et étudier les différentes possibilités qu'offre ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 70,00 m2
- Terrain de 500 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : G (508)
- GES : G (143)
À propos du prix
Prix : 267 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.44.14.34.41
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
