Vente appartement 2 pièces 33740 - Arès

Réf. : EVR-32676960

200 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 43 m² de surface
  • 4 651,16 € prix / m²

A propos de ce bien

Appartement T2 avec 2 parkings - Secteur prisé Arès - Idéal Investissement

Situé au coeur d'Arès, à deux pas du port ostréicole, découvrez cet appartement de type 2 au sein d'une résidence de standing.

Ce bien comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. 2 emplacements de parkings extérieurs complètent ce lot.

Actuellement loué à une locataire stable, ce bien offre une rentabilité brute de 3,52 %.

L'emplacement privilégié garantit une valorisation patrimoniale pérenne sur le Bassin d'Arcachon.

Prenez contact avec votre commercial Stéphane GAUTHIER au 06x73x84x37x62 pour obtenir de plus amples renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2026 000 000 142
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35243

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2010
  • Date de disponibilité : 10/05/2028
  • Surface de 43,00 m2
  • Séjour : 23 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Etage : 1
  • Parking : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 76 € par mois
  • DPE : C (169)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Prix : 200 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 159 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 910 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

SNG Immobilier

    • 1015, Rue Du Lieutenant Parayre - Cs40408
    • 135913 Aix en Provence Cedex
Pas de visuel

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