A propos de ce bien
Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains, vous présente à Arès, cette villa d’exception ossature bois de 185 m² habitable – Piscine chauffée – Secteur calme et recherché.
Située à Arès, dans un environnement résidentiel, cette superbe villa contemporaine à ossature bois (construction récente) séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux.
Un intérieur lumineux aux prestations haut de gamme,
dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale offrant volume et élégance.
La cuisine américaine, parfaitement intégrée, s’ouvre sur l’espace salon-séjour pour une convivialité optimale.
Le confort est au rendez-vous avec :
Parquet massif dans toutes les pièces (hors salles d’eau et salle de bains)
Poêle à granulés diffusant une chaleur douce et économique,
domotique pour un quotidien facilité,
excellente performance énergétique (DPE A)
Un espace nuit idéal pour grande famille ou projet d’accueil,
La maison développe 185 m² habitables et propose :
6 chambres, dont une belle suite parentale de 27 m² - 3 salles d’eau.
Espaces optimisés et circulation fluide
Un extérieur pensé pour la détente
Implantée sur une parcelle de 980 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre privilégié :
Grande terrasse en bois couverte,
Piscine chauffée avec volet électrique,
Boulodrome pour des moments conviviaux,
Garage de 37 m² avec rochelle, idéal stockage ou atelier
Une villa clé en main, aux prestations soignées, parfaite pour une résidence principale comme secondaire, à proximité du Bassin et des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE 1 (50 kWh/m2/an) GES A (1 kgCO2/ m²/ an)
Prix :
1 134 000 euros honoraires 5 % inclus à la charge acquéreur soit
54 000 euros TTC
Prix net vendeur : 1 080 000 euros
Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648
Commodités
- Maison
- Construction : 2020
- Surface de 185,00 m2
- Terrain de 980 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Piscine
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : A (50)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 134 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1080000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Coldwell Banker Immoba Realty (Andernos)
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- 182 Boulevard De La République
- 33510 Andernos-les-Bains
- 05.56.26.92.14
- 05.56.26.92.14
- Fiche agence
- Site Web
