A propos de ce bien
Vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon – Zone blanche
Rare opportunité sur le marché : en première ligne sur Arès, cette propriété offre sans doute l’une des plus belles vues du Bassin d’Arcachon. Un panorama à couper le souffle, dont on ne se lasse jamais. Une vue dégagée, frontale, sur l’eau, les ciels changeants et les marées, comme un tableau vivant en permanence.
Sur une parcelle généreuse de plus de 1 200 m², cette propriété comprend :
Une maison principale d’environ 140 m², à rénover
Une belle dépendance, idéale pour un atelier, un bureau ou accueillir famille et amis,
Un potentiel d’agrandissement très important : possibilité de construire un étage et ainsi doubler la surface habitable,
Une piscine peut également être envisagée, pour sublimer encore davantage le cadre exceptionnel.
Et le plus rare de tous les atouts : le bien est en zone blanche – un privilège extrêmement recherché sur le Bassin, offrant une liberté précieuse en matière d’aménagement.
???? Un emplacement exceptionnel, une vue unique, et un potentiel de valorisation rare. Ce bien s’adresse aux amoureux du Bassin, à ceux qui recherchent l’exclusivité, le calme, l’authenticité et l’intemporalité.
???? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception
A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Commodités
- Villa
- Construction : 1964
- Surface de 140,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : G (420)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 1 630 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
A&M Immobilier
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- 91 Boulevard Besson Bey
- 16000 Angoulême
- 06.80.27.20.51
- 06.64.29.31.51
- Fiche agence
- Site Web
