A propos de ce bien
Argelès-sur-Mer – T3 meublé avec terrasse sur verdure, 2 stationnements dont une place XL
Dans le quartier recherché de Charlemagne, entre le village et le port, découvrez cet agréable appartement T3 vendu entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée.
D'une surface Carrez de 54,10 m², il offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche et espace buanderie.
L'un de ses principaux atouts est sa terrasse d'environ 13 m², exposée Est, sans vis-à-vis direct, donnant sur un environnement verdoyant protégé. Un espace extérieur appréciable pour profiter des matinées au calme, dans un cadre agréable toute l'année.
L'appartement bénéficie également d'un bon niveau de confort avec climatisation réversible intégrée, volets roulants et chauffage pilotables à distance.
Autre avantage rare dans ce secteur : deux stationnements privatifs, dont une place XL adaptée à un camping-car, ainsi qu'un local vélos sécurisé.
Côté pratique, l'emplacement permet de rejoindre facilement les commodités : arrêt de bus à environ 220 m, supermarché à 500 m, plage à 1 km et port à 2 km.
Charges de copropriété : environ 1 200 € par an, soit 100 € par mois.
Copropriété de 33 lots, sans procédure en cours.
DPE / GES : A / A.
Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.
Pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Liam GALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 633 726 Perpignan
Commodités
- Appartement
- Construction : 2023
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 54,10 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Meublé
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : A (60)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 269 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 33 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.27.78.21.67
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
