Vente appartement 2 pièces 66700 - Argelès sur Mer

Réf. : EVR-32990053

279 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 45 m² de surface
  • 6 213,81 € prix / m²

A propos de ce bien

LE RACOU – VUE MER EXCEPTIONNELLE


Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Argelès-sur-Mer, au coeur du Racou, cet appartement offre un cadre de vie rare, entre authenticité et panorama d'exception.


Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia offrant une vue imprenable sur la mer.


Côté nuit, une chambre avec 3 couchages et rangements permet d'accueillir famille et amis en toute simplicité.


Vue mer dégagée


Loggia idéale pour profiter du panorama


Place de parking privative


Environnement calme et privilégié


Emplacement exceptionnel au Racou , secteur plage le plus prisé à Argeles sur Mer


Climatisation réversible dans le séjour


Un bien rare, parfait en résidence secondaire ou investissement locatif, dans un secteur où les opportunités sont limitées.


À deux pas de la plage, dans un cadre naturel préservé entre mer et montagne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Contact : SARAH SABATIER – DOMIANS IMMOBILIER ARGELES 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 838.00 et 1134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878273325.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \'www.georisque.gouv.fr\'

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1962
  • Surface de 44,90 m2
  • Séjour : 16 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Etage : 2
  • Parking
  • Copropriété : oui
  • Charges : 72 € par mois
  • DPE : D (184)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix : 279 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 872 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

DOMIANS IMMOBILIER PERPIGNAN

    • 76 Avenue Du Tech
    • 66700 argeles sur mer
Pas de visuel

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