A propos de ce bien
Situé dans un environnement résidentiel paisible, au fond d'une impasse à Argelès-sur-Mer, cet appartement de type T3 de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des plages.
D'une surface d'environ 86 m², ce bien traversant, exposé est/sud, profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se distingue par ses volumes agréables et son agencement pensé pour un confort de vie optimal.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse d'environ 60 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur rare permet de profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale et intimiste.
La cuisine, moderne, semi-ouverte et entièrement aménagée, intègre un espace repas idéal pour partager des moments chaleureux au quotidien.
L'espace nuit propose deux chambres aux configurations complémentaires : l'une, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère apaisante ; l'autre, ouverte sur le séjour, offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente).
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un grand cellier viennent compléter l'ensemble, apportant une vraie praticité au quotidien.
Côté confort, l'appartement est équipé de la climatisation dans la pièce de vie et la chambre principale, ainsi que la fibre!
Proposé entièrement meublé, ce bien est prêt à être occupé immédiatement ou exploité en location.
Au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, à la gestion simple et aux charges très faibles (moins de 200euros à l'année), il constitue une opportunité rare sur le secteur.
Ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif de qualité.
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Commodités
- Appartement
- Surface de 86,00 m2
- Terrain de 67 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 447 € par an
- Taxe d'habitation : 1 721 € par an
- DPE : C (124)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 210 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Nestenn Argelès-sur-Mer
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- 21 Avenue Général De Gaulle
- 66700 Argelès-sur-Mer
- 04.68.92.14.51
- 04.68.92.14.51
- Fiche agence
- Site Web
