Vente villa 5 pièces 66700 - Argelès sur Mer

Réf. : EVR-32574530

Bien vendu en viager occupé : le logement ne pourra être habité qu'au départ volontaire des occupants ou à leur décès. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %.

Située au calme d'une impasse à Argelès-sur-Mer, cette charmante maison de plain-pied de 100 m² a tout pour séduire :
Un vaste espace de vie de près de 50 m², 3 chambres, une buanderie, une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, un cabanon de plus de 7 m² et un joli jardin sur une parcelle de 300 m².
Un cadre de vie paisible, recherché… à quelques minutes seulement de la mer

Le vrai atout ? Une opportunité d'investissement en viager occupé (78 et 75 ans)
- Valeur du bien : 375 000 €
- Bouquet (honoraires inclus) : 142 000 €
- Rente mensuelle : 350 €

. Un bien de qualité à prix maîtrisé
. Aucun souci de gestion locative
. Un investissement sécurisé et intelligent sur le long terme

Ce type d'opportunité est rare sur le secteur… ne passez pas à côté !

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus :
Marie Sylvestre (EI)
06 48 85 97 52
RSAC Perpignan 415 257 906

Bouquet 142 000 €. Honoraires inclus de 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Marie SYLVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 415256907