Vente villa 9 pièces 66700 - Argelès sur Mer

Réf. : EVR-33221425

Argelès-sur-Mer – Maison 4 faces sur 600 m² de terrain, fort potentiel avec studio indépendant

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché d'Argelès-sur-Mer, cette spacieuse maison 4 faces implantée sur une parcelle d'environ 600 m² offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un agréable cadre de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Deux garages totalisant environ 44 m² ;
- Une cuisine dînatoire conviviale ;
- Un cellier ;
- Une chambre ;
- Un WC indépendant.

Cet espace offre un fort potentiel et permet aisément la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un studio indépendant avec sa propre entrée, un véritable atout pour un revenu locatif saisonnier ou annuel.

À l'étage, l'espace de vie principal se compose de :

- Une vaste et lumineuse pièce de vie ;
- Une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine ;
- Deux chambres ;
- Une salle de bains ;
- Un WC indépendant ;
- Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing, chambre d'appoint ou espace selon vos besoins.

Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie et apportent une agréable ouverture sur l'extérieur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec :

- Une grande terrasse agrémentée d'une pergola ;
- Une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'une plancha, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis ;
- Un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les plus :

- Maison entièrement climatisée ;
- Portail électrique ;
- Maison 4 faces ;
- Terrain de 600 m² ;
- Studio indépendant ;
- Possibilité de créer un second logement au rez-de-chaussée ;
- Environnement calme au fond d'une impasse.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, à quelques minutes des plages, des commerces et de toutes les commodités d'Argelès-sur-Mer.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Philippe Azais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880696901
RCP Allianz IARD 59 661 778