Vente maison 6 pièces 40700 - Argelos

Réf. : EVR-33188779

Une construction traditionnelle de qualité, située à 15 minutes de Hagetmau et 20 minutes d'Orthez.

Idéalement positionnée, elle permet de rejoindre les plages landaises ou la montagne en 1h30, et les bassins d'emploi de Pau, Mont-de-Marsan ou Dax en 45 minutes.

Édifiée en 1994, cette maison de 151 m2 habitables a été réalisée en autoconstruction par le propriétaire (électricien), aidé d'amis du métier (maçon, charpentier, carreleur). Preuve de cette mise en oeuvre rigoureuse : la structure n'a jamais bougé depuis sa construction.

Une isolation performante : murs en briques plâtrières (laine de verre rigide) et combles renforcés il y a 5 ans (55 cm de laine soufflée). Menuiseries PVC double vitrage (2012).

L'espace habitable se veut fonctionnel et familial :

Entrée et dégagement avec placards.
Vaste séjour convivial de 42 m2.
Cuisine aménagée avec coin repas.
Grand cellier / buanderie attenant au garage.
4 chambres confortables.
Une salle d'eau et une salle de bains.
WC indépendant (possibilité d'en créer un second dans la salle de bains).


Côté extérieur : Terrain plat de 2 700 m2 (non clôturé) avec :

Terrasse de 40 m2 exposée Est.
Dalle de 60 m2 (idéale pour un futur carport).
Garage attenant de 30 m2.
Abri de 18 m2 avec enclos (idéal chenil ou poulailler).

Assainissement : fosse septique fonctionnelle, à remettre aux normes.