Vente maison 7 pièces 14370 - Argences

Réf. : EVR-31544781

En vente dans votre agence FOLLIOT :
Authentique maison en pierre du XIXe avec dépendance et jacuzzi.

Située au calme, à proximité d'Argences et Moult, cette superbe propriété en pierre de 215 m² habitables vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle agréable d'environ 700m², elle dispose également d'une dépendance de 35 m², idéale pour recevoir ou se détendre (jacuzzi, espace jeux, fléchettes...).

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un couloir distribuant une chaufferie, une salle de bains avec douche, des WC, une cuisine indépendante et une première chambre de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez un salon avec WC, ainsi que quatre grandes chambres (minimum 15 m²), dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs.

Charme de l'ancien, pierres apparentes, beaux volumes, confort moderne : cette maison familiale a tout pour plaire.

Les plus :

- Environnement calme, à 20 minutes de Caen
- Dépendance aménagée avec jacuzzi
- 5 chambres au total
- Trois sanitaires (2 salles d'eau, 3 WC)

Chauffage pompe à chaleur, DPE C !!
Possibilité d'acquérir un terrain attenant à la maison de 925m² avec CU positif et accès indépendant.
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
GES : 17 Kg CO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 510 euros et 4 820 euros (référence 2021-2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quentin PANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .