Vente maison 8 pièces 61200 - Argentan

Réf. : EVR-32328518

Maison de maître XVIIIe Domaine de 7 hectares Argentan (61)

Situé au coeur de l'Orne, à 4 km d'Argentan, cette maison de maître de la fin du XVIIIe siècle incarne l'art de vivre à la française dans toute sa noblesse. Inspirée des styles Louis XV et Louis XVI, elle séduit dès le premier regard par la pureté de son architecture classique : façade enduite aux teintes dorées, clocheton et horloge en fronton.
Deux majestueux noyers veillent à l'entrée, annonçant le caractère exceptionnel du lieu.
La demeure

Développant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la maison offre des volumes remarquables et une luminosité rare grâce à ses pièces traversantes, doublement orientées est/ouest. Elle se déploie en U autour d'un corps central couronné de son clocheton, encadré par deux ailes basses aux teintes dorées. Une composition harmonieuse qui évoque l'architecture des gentilhommières normandes du XVIIIe siècle.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un vestibule, d'un grand salon de réception, d'un bureau, d'une cuisine et d'une vaste arrière-cuisine. Une aile indépendante, aujourd'hui aménagée en appartement, offre de nombreuses possibilités selon les projets. Le premier étage distribue quatre chambres et deux salles de bains ; le second propose trois chambres mansardées supplémentaires.

Les éléments d'époque
Partout, le caractère d'origine a été soigneusement préservé : cheminées dont un remarquable manteau en marbre sculpté, sols en tommettes de pays et dallage à cabochons, plafonds aux charpentes apparentes, parquets en point de Hongrie. Un remarquable escalier tournant en bois massif et fer forgé, à volute, dessert les trois niveaux avec élégance.
La maison allie avec bonheur rusticité normande et raffinement classique.

Le domaine
La propriété s'étend sur plus de 7 hectares composés d'un parc arboré, de 5 hectares de prairies actuellement louées et d'1,2 hectare de bois. Un bel ensemble de dépendances en pierre complète le domaine : grande grange à la charpente remarquable, écurie avec deux boxes, superbe cave voûtée et une maison de gardien indépendante de trois pièces, actuellement louée.

La vue dégagée sur les herbages, où paissent les chevaux du haras voisin, et la proximité immédiate du massif forestier de Gouffern confèrent au lieu une atmosphère paisible et inspirante, idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation.

Situation
À 4 km d'Argentan (gare, A88), 20 km de Sées (A28/A88), 60 km de Caen et son aéroport, 75 km d'Ouistreham (ferry), 180 km de Paris. Golf à 10 km, Haras du Pin à 12 km.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12712.00 et 17200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.