Vente maison 7 pièces 19400 - Argentat sur Dordogne

Réf. : EVR-32121099

191 000 €

  • 4 chambres
  • 2 sde
  • 160 m² de surface
  • 1 820 m² de terrain
  • 1 193,75 € prix / m²

A propos de ce bien






Située à Argentat-sur-Dordogne, dans un environnement calme, cette maison familiale d'environ 160 m2 séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée s'effectue par une véranda ouvrant sur un séjour spacieux d'environ 40 m2, offrant un espace de vie convivial. Celui-ci communique avec une cuisine aménagée et équipée, indépendante, bénéficiant d'un accès direct de plain-pied au jardin à l'arrière, un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs greniers, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, comprenant un grand garage, une cave et un espace atelier. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 800 m2, entourant la maison, offre un cadre agréable et de belles possibilités pour les loisirs et la détente. La maison bénéficie d'un système de chauffage par puits canadien, offrant un confort thermique naturel et économique. Ce dispositif est complété par un insert à bois ainsi que par des radiateurs électriques. Un bien aux volumes généreux et au cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder.





Commodités

  • Maison
  • Construction : 1982
  • Surface de 160,00 m2
  • Séjour : 40 m2
  • Terrain de 1 820 m2
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 3 WC
  • Garage
  • Parking : 3
  • Cave
  • Cheminée
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Air pulsé
  • Mode de chauffage : Géothermique
  • Copropriété : non
  • Taxe foncière : 1 780 € par an
  • DPE : D (240)
  • GES : B (9)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 191 000 €.

Honoraires : 6.11% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

AGENCE DORDOGNE VALLEE

    • 27 Avenue Pasteur
    • 19400 argentat

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