A propos de ce bien
Dans le très recherché quartier Orgemont–Colonie, à proximité immédiate de la gare (10 min de Paris Saint Lazard), des commerces et de l'école Sainte?Geneviève, découvrez ce beau 3 pièces de 69 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Un appartement bien agencé, offrant un beau potentiel de modernisation :
L'entrée, équipée de rangements, mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'angle, idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien.
L'appartement présente une base saine et bien distribuée, et permettra à son futur occupant d'y apporter sa touche personnelle afin de lui redonner tout son cachet et une ambiance plus contemporaine.
Un espace nuit indépendant et pratique :
- La partie nuit, séparée de l'espace jour, comprend :
- Deux chambres confortables
- Un second balcon, accessible depuis les deux chambres
- Une salle de bains
- Des WC séparés avec rangements
- Un agencement clair et efficace, apprécié pour sa fonctionnalité.
Deux balcons pour profiter de l'extérieur :
Les deux espaces extérieurs offrent un véritable prolongement du logement, avec une vue dégagée et un environnement calme.
Prestations & confort :
- DPE en C
- Charges maîtrisées
- Taxe foncière raisonnable
- Place de parking privative en sous?sol
- Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur
- À proximité immédiate commerces, écoles, transports
Un appartement bien situé, bien agencé, offrant un excellent potentiel de personnalisation dans un secteur très recherché.
Encore une nouvelle opportunité We Invest à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 908 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 969.00 et 1313.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 69,10 m2
- Séjour : 31 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 159 € par mois
- DPE : C (133)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 230 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 329 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 908 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
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- 3 Bis Cours De La Gondoire
- 77600 Jossigny
- 06.64.38.29.56
- 01.60.43.83.62
- Fiche agence
- Site Web
