A propos de ce bien
Encore une nouvelle exclusivité WE INVEST Argenteuil !
À deux pas du centre?ville d'Argenteuil et à seulement 1 300 m de la gare (ligne J – Paris Saint - Lazare), découvrez ce 3 pièces de 62 m² situé dans une résidence calme, arborée et très recherchée.
Un environnement privilégié :
Au 1er étage d'un petit immeuble de 3 niveaux, l'appartement profite d'un grand balcon d'angle avec vue dégagée sur les jardins de la résidence. Un vrai plus pour profiter d'un extérieur au calme, en plein coeur de ville.
Beaux volumes & charme de l'ancien :
- Parquets d'origine
- Hauteur sous plafond
- Pièce de vie lumineuse exposée Sud / Sud?Ouest
- Cuisine indépendante spacieuse
- Plan traversant agréable
Travaux à prévoir :
L'appartement nécessite une modernisation complète, offrant un potentiel important pour créer un intérieur contemporain tout en conservant le charme de l'ancien.
Atouts supplémentaires :
- Chauffage collectif gaz
- Grande cave
- Garage privatif
- Résidence calme et familiale
- Proximité immédiate : écoles, commerces, centre?ville, transports
On aime :
- Le balcon d'angle
- La luminosité
- Le calme
- Le charme de l'ancien
- Le potentiel après rénovation
- La localisation idéale
À visiter rapidement !
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation sur?mesure.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1958
- Surface de 62,00 m2
- Séjour : 19 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 308 € par mois
- DPE : F (378)
- GES : F (83)
À propos du prix
Prix : 159 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 127 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 696 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
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- 3 Bis Cours De La Gondoire
- 77600 Jossigny
- 06.64.38.29.56
- 01.60.43.83.62
- Fiche agence
- Site Web
