A propos de ce bien
Dans la résidence recherchée et bien gérée du Petit Marly, au coeur d'un quartier calme et agréable du centre - ville, découvrez ce 4 pièces de 78?m², situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur.
Un cadre privilégié, verdoyant, sécurisé, idéal pour une vie confortable ou un investissement serein.
L'appartement, traversant et lumineux, offre une belle pièce de vie donnant sur un balcon sans vis?à?vis, parfaite pour profiter d'un extérieur paisible.
La cuisine équipée, en partie ouverte sur le séjour, apporte une vraie convivialité au quotidien.
Les 3 chambres, toutes orientées vers le jardin paysagé de la résidence, garantissent un calme absolu.
Les prestations techniques sont un véritable plus :
- Très bon rapport de diagnostic (DPE C, aucune anomalie électrique)
- Double vitrage
-Bonne isolation phonique et thermique
- Appartement bien agencé, rangements optimisés, en bon état général
Côté annexes, ce bien se distingue par des atouts rares pour une résidence récente :
- Une cave
- Un garage privatif en sous?sol sécurisé, avec pré?installation pour recharge électrique
Situé centre - ville, vous profitez de toutes les commodités à portée de main : gare, bus, écoles, crèches, commerces, restaurants, parcs… Un quotidien pratique, agréable, dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu.
Un bien rare alliant confort, standing et localisation privilégiée.
Encore une nouvelle opportunité We?Invest, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2001
- Surface de 78,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 181 € par mois
- DPE : C (115)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 259 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 144 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 172 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
-
- 3 Bis Cours De La Gondoire
- 77600 Jossigny
- 06.64.38.29.56
- 01.60.43.83.62
- Fiche agence
- Site Web
