A propos de ce bien
Val-d'Oise - Argenteuil (95) – Ensemble mixte 1 918 m² : 600 m² bureaux + 1 200 m² ateliers/entrepôts + pavillon.
Résumé exécutif
Au sein d'un secteur économique majeur du Val-d'Oise, cet ensemble mixte associe tertiaire, industriel et résidentiel : bureaux 600 m², ateliers/entrepôts 1 200 m², pavillon 79,6 m². Le tout sur 2 182 m² de terrain, avec 3 accès indépendants, 6 stationnements, accès semi-remorques et hauteur sous plafond jusqu'à 5,88 m.
Cible : utilisateur (siège + prod/logistique urbaine), investisseur (location mixte), stratégie patrimoniale (découpe).
Chiffres & composition
Bâti total : 1 918 m²
• Bureaux : 600 m² (open-spaces, salles de réunion, bureaux individuels, archives)
• Ateliers/entrepôts : 1 200 m² (plusieurs halls, accès PL/semi, HSP jusqu'à 5,88 m)
• Pavillon : 79,6 m² (RDC : séjour/cuisine/salle d'eau – Étage : 2 chambres – Sous-sol : cave – Cour ~120 m²)
Terrain : 2 182 m² • 3 accès • 6 places de stationnement
Annexes : cuisine d'atelier, vestiaires/douches, locaux techniques, zones de remisage
Rénovations : bureaux & ateliers env. 1995 • Mobilier possible (à convenir)
Atouts opérationnels
Logistique : large porte/rideau, accès PL, circulation fluide sur site
Volumes & modularité : multi-halls, stockage, annexes fonctionnelles
Tertiaire soigné : espaces prêts à l'emploi (réunion signature, bureaux cloisonnés + open-space)
Diversification : mix usages = réduction du risque locatif + leviers de revalorisation
Conformité & dossiers
Diagnostics disponibles (incl. amiante : ateliers / bureaux sans amiante selon diag ; DPE pavillon disponible).
Plans, métrés, descriptifs détaillés : au dossier.
Disponibilité : à convenir.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Robert Hernandez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881375760
RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A
Commodités
- Entrepôt
- Construction : 1920
- Surface de 1 918,00 m2
- Parking : 6
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 2 500 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 2500000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CASADICI
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- 13 Avenue Du 14 Juillet
- 58300 Decize
- 07.61.46.71.07
- 09.77.72.18.63
- Fiche agence
- Site Web
