Vente maison 4 pièces 95100 - Argenteuil

Réf. : EVR-32968994

325 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 85 m² de surface
  • 321 m² de terrain
  • 3 823,53 € prix / m²

A propos de ce bien

Située dans le très recherché secteur des Coteaux, au coeur d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant, We Invest vous présente cette maison de plain-pied élevée sur sous?sol total, offrant une vue panoramique exceptionnelle et un potentiel rare sur le marché.

Le rez-de-chaussée surélevé, dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et ouverte sur plusieurs terrasses ainsi que sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour, permet d'imaginer un espace de vie encore plus vaste et convivial. Elle offre également une chambre parentale de 16 m² (anciennement 2 chambres), une seconde chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement fonctionnel.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage, espace de stockage et pièce aménagée avec belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement remarquable (bureau, salle de jeux, studio…).

Les combles aménageables permettent également d'envisager une extension de surface selon vos besoins.

Édifiée sur une parcelle de 321 m², cette maison bénéficie d'une bonne construction, méritant d'être modernisée pour révéler tout son cachet.

Elle profite déjà de prestations appréciables : double vitrage, ballon thermodynamique, VMC double flux, lui conférant une performance énergétique classée D, rare pour le secteur.

Une opportunité unique sur les Coteaux, idéale pour un projet familial ou une rénovation de caractère.

Encore une nouvelle opportunité We Invest – à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1974
  • Surface de 85,00 m2
  • Séjour : 40 m2
  • Terrain de 321 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Garage : 2
  • Parking
  • Copropriété : non
  • DPE : D (219)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix : 325 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

We Invest France

    • 3 Bis Cours De La Gondoire
    • 77600 Jossigny
Pas de visuel

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