A propos de ce bien
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers à Argenteuil.
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et paisible, cette maison individuelle de 130 m², entièrement rénovée en 2015, séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Les atouts majeurs du bien :
- Espace de vie convivial et lumineux (triple exposition), ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m² et un jardin arboré de 100 m² sans vis-à-vis
- Cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en marbre, séjour parqueté et belle hauteur sous plafond (2,60 m)
- À l'étage : espace nuit composé de 3 chambres et d'une grande salle de bains familiale (douche à l'italienne et baignoire)
- Combles isolés, offrant un espace évolutif selon vos besoins (rangement ou aménagement supplémentaire)
- Entresol carrelé comprenant une buanderie, deux pièces de stockage et une pièce polyvalente (4e chambre avec bureau) avec accès indépendant au jardin
- Dépendance de 20 m² avec eau et électricité, parfaite pour un atelier ou un studio indépendant
- Stationnement sécurisé pour 3 véhicules grâce au portail motorisé
Un emplacement privilégié :
- À 15 minutes à pied de la gare Transilien J (Paris Saint-Lazare accessible en 10-15 min)
- Proximité immédiate des commerces, écoles et crèches
- Accès rapide aux axes routiers A86 et D311
- Quartier calme et verdoyant, proche des espaces verts
Atouts complémentaires :
- Toiture et façade entièrement refaites - aucun travaux à prévoir
- Bonne performance énergétique (classe D)
- Fibre optique installée pour un confort numérique optimal
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1 961 €/an
- Estimation du coût annuel d'énergie : 2 490 € à 3 240 €
- Prix : 469 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Découvrez sans attendre la visite virtuelle sur notre site et imaginez-vous dans cette agréable maison familiale !
Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey HEISER, Agent commercial (EI) RSAC 517 949 368.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Audrey HEISER
EI o RSAC PONTOISE 517 949 368
Commodités
- Maison
- Surface de 130,00 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (224)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 469 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES ABRICULTEURS
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- 12 Rue Des Halles
- 75001 PARIS
- 06.66.13.04.35
- 09.71.00.58.38
- Fiche agence
- Site Web
