Vente local commercial 13200 - Arles

Réf. : EVR-32555858

Arles - Rue de la République - Fonds de commerce en emplacement premium
Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose en exclusivité ce fonds de commerce idéalement implanté au 53 rue de la République, une adresse incontournable du centre-ville d'Arles, au cœur d'un environnement commerçant très fréquenté.
Ce local développe environ 85 m² sur trois niveaux, offrant une organisation originale et fonctionnelle pour créer un véritable parcours client. Une cave en bon état complète l'ensemble pour faciliter le stockage.
La boutique dispose d'une vitrine de 3,5 mètres linéaires, permettant une mise en valeur efficace des produits dans une rue à forte visibilité.
Actuellement dédié à la vente de bijoux, vêtements et parfums de créateurs, ce lieu bénéficie d'un positionnement qualitatif, facilement adaptable à d'autres concepts.
Pourquoi ce bien se démarque :
o Adresse stratégique sur un axe commerçant majeur
o Répartition sur 3 niveaux idéale pour un concept store
o Bonne capacité de stockage avec cave
o Vitrine attractive sur rue passante
o Bail tous commerces offrant de la flexibilité
o Loyer cohérent avec l'emplacement : 1 350 € / mois
o Fermeture hebdomadaire : 2 jours
o Taxe foncière : 1150 €
À retenir :
Un local parfaitement adapté pour un concept store, une boutique indépendante ou une marque souhaitant s'implanter en centre-ville.
Prix du fonds de commerce : 55 000 €
Honoraires agence : 10 000 € TTC (charge acquéreur)
Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre historique, ce bien profite d'un flux piéton constant toute l'année.

Une opportunité intéressante pour s'installer sur l'un des axes les plus dynamiques d'Arles.

Cécile Bertin Immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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