Vente maison 4 pièces 13200 - Arles

Réf. : EVR-33221082

ARLES – VILLA CONTEMPORAINE DE 120 M² – 4 PIÈCES – PISCINE – GARAGE – DPE A
Dans un secteur calme à fort potentiel de valorisation, découvrez cette villa contemporaine de 120 m², édifiée sur une parcelle d'environ 360 m². Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de prestations qualitative, elle séduira les acquéreurs les plus exigeants.
Son excellent classement énergétique DPE A, particulièrement rare, constitue un véritable atout : confort thermique été comme hiver, consommations énergétiques réduites et valorisation durable du bien.
Les extérieurs ont été intelligemment aménagés en plusieurs espaces distincts afin de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Vous découvrirez une agréable piscine 6 x 4 m, préservée des regards grâce à un système de brise-vues amovibles venant compléter les haies végétales, un espace pergola, une cuisine d'été avec barbecue, un coin détente, une véranda ainsi qu'un espace gravillonné et des parties végétalisées.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine américaine, moderne et parfaitement équipée, s'organise autour d'un îlot central convivial et se prolonge par un arrière-cuisine/cellier particulièrement pratique. L'espace de vie offre des volumes généreux avec un salon et une salle à manger harmonieusement agencés. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec wc indépendant, idéale au retour de la piscine, ainsi qu'un garage avec mezzanine de rangement.
L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Il comprend trois chambres, dont deux ouvrent sur un grand balcon commun.
Vous y trouverez également une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque et un WC indépendant
Les prestations techniques sont particulièrement soignées :
DPE A
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Aspirateur centralisé
Forage avec arrosage automatique
Portail motorisé
Prise de recharge pour véhicule électrique
Piscine 6 x 4 m
Cuisine d'été avec barbecue
Garage avec mezzanine de rangement
Un cabanon maçoné idéal rangement exterieur
Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, pensée pour offrir un niveau de confort élevé et des coûts d'utilisation maîtrisés. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs recherchant une construction de qualité, et une excellente performance énergétique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Fabrice Cohonner
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 819 624