Vente maison 4 pièces 58430 - Arleuf

Réf. : EVR-30950665

VIVRE EN MORVAN vous propose cette agréable maison située à Arleuf (58430), à proximité immédiate du Haut Folin, point culminant du Morvan. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale comme résidence secondaire pour profiter de la nature, des balades et des randonnées qu'offre le massif. La maison développe 62 m² habitables de plain-pied, comprenant une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger et accès terrasse, trois chambres (12 m², 9 m² et 10,40 m²), ainsi qu'une salle de douche spacieuse de 9,90 m². Un grenier aménageable de 50 m² permet d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins. En annexes : une cave de 14 m², une chaufferie de 14,35 m² et un joli terrain de 4 000 m² bien orienté, offrant un cadre naturel privilégié.
La maison bénéficie de huisseries en double vitrage, est mitoyenne d'un côté, et son emplacement au coeur du Morvan en fait un lieu recherché pour les amoureux de montagne, de nature et d'activités de plein air. Un bien rare à la vente, idéal pour se ressourcer au grand air, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires inclus de 10.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3190.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante