A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE
À proximité du centre et à seulement quelques mètres d'un arrêt de bus, ce plain-pied sain et modernisé offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Le bien dispose également d'un vestiaire ainsi que de WC séparés, pratiques au quotidien.
Un vaste couloir dessert l'ensemble des pièces : une salle d'eau avec son coin buanderie ainsi que deux belles chambres, dont une d'environ 18 m² offrant un confort appréciable.
L'étage, accessible par escalier, laisse encore de nombreuses possibilités d'aménagement : espace ado, bureau, salle détente, chambre supplémentaire ou espace télétravail selon vos envies.
La maison bénéficie du chauffage central gaz, de menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes ainsi que de volets roulants. La toiture, refaite il y a une dizaine d'années, est en parfait état.
À l'extérieur, un passage piéton longe la maison et permet de rentrer facilement les poubelles, vélos ou une moto. Le terrain propose une agréable bande de pelouse ainsi qu'un espace idéal pour l'aménagement d'une terrasse.
Ce bien séduira particulièrement les personnes recherchant le confort d'un appartement avec très peu d'entretien, tout en profitant du calme de la campagne.
Des visuels de home staging réalisés par intelligence artificielle sont disponibles dans l'annonce afin de vous permettre de vous projeter sur les possibilités d'aménagement de l'étage restant à exploiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan POIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 82,00 m2
- Terrain de 152 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (207)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix : 146 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.13.47.28.58
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
